Unkle
Nos experts
FAQInscriptionConnexion

Se porter garant, quels sont les risques ?

se porter garant - quels sont les risques ? - unkle

Quels risques quand on se porte garant pour une location ?

Quand sa responsabilité est mise en jeu, le garant est : Redevable jusqu'à un certain montant. Obligé de payer les dettes du locataire jusqu'à la fin du bail. Dans l'impossibilité de se rétracter.

Se porter garant n’est pas anodin

Se porter n’est pas une simple formalité. Il faut bien se rappeler que sa responsabilité financière peut être engagée en cas d’impayés de loyers.

Il ne faut pas se porter garant et signer l’acte de cautionnement en se disant à coup sûr :

« Il va payer, tout ira bien, jamais ma responsabilité ne sera jamais engagée ».

Il faut envisager le fait que le propriétaire peut se retourner contre nous pour régler les dettes du locataire.

Il n’y a pas de possibilité de rétractation. Le garant s’engage à régler les dettes du locataire jusqu’à la fin de son bail.

Potentiels problèmes familiaux

Devoir de l’argent à sa banque, ce n’est pas pareil que de devoir de devoir à un proche. Comme pour un héritage, l’argent peut créer des divisions dans les familles.

Dans le pire des scénarios, les questions d’argent peuvent engendrer des dégradations des relations entre ses membres (voir même des poursuites judiciaires).

Mieux vaut donc bien réfléchir avant de demander à un proche de se porter garant pour-soi.

A quoi s’engage le garant quand il signe l’acte de cautionnement ?

Faire attention quand on se porte garant pour un locataire

Le garant s’engage à rembourser les dettes du locataire jusqu’à un certain montant (prévu dans l’acte de cautionnement).

Le risque financier pour le garant peut être important. S’il ne peut pas se désengager, le garant a la possibilité de se retourner contre le locataire pour qu’il lui rembourse ses dettes.

La responsabilité du garant comprend :

  • Le remboursement des dettes du locataire + les charges
  • Les impayés de loyers
  • Le paiement des réparations en cas de dégradation

Où s’arrête l’engagement du garant ?

Pour savoir jusqu’où s’engage le garant, il faut vaut voir dans le bail. L’engagement du garant est généralement plafonné jusqu’à un certain montant.

L’engagement du garant dans la caution simple

La caution simple est plus protectrice pour le garant. En effet, dans ce cas présent, le propriétaire à l’obligation de réclamer ses dettes auprès du locataire. Ce n’est que si la procédure de recouvrement de dettes échoue que le bailleur peut engager la responsabilité du garant.

L’engagement du garant dans la caution solidaire

Le garant est en première ligne du propriétaire en cas d’impayés. Le propriétaire demandera directement au garant de le rembourser dès le premier loyer impayé.

Les risques qu’encourt le garant varient en fonction du type de caution : caution simple ou solidaire.

L’avantage d’avoir un garant institutionnel comme Unkle.

 Unkle la garantie loyers impayés gratuite

Vous l’aurez compris, être garant n’est pas sans risque et ce n’est pas à prendre à la légère. Laissez l’assurance Unkle prendre, le relais.

Unkle est :

  • Gratuit pour les propriétaires
  • Une solution simple à mettre en place (3 min en ligne)
  • Un rempart contre les impayés de loyers
  • Sans risque pour les relations familiales