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Je n’ai pas de garant dans mon entourage, comment puis-je faire ?

Pour louer son appartement, un propriétaire va être attentif à quatre conditions :

  • La stabilité des revenus du locataire (CDI…)
  • Un salaire équivalent à au moins trois fois le montant du loyer
  • Un historique de location en France
  • Un garant remplissant ces trois conditions

La garantie n’est pas un prérequis obligatoire pour un bail d’habitation.

Cependant, pour se prémunir contre les loyers impayés, la grande majorité des propriétaires exige qu’une personne se porte caution du paiement du loyer en cas d’incapacité du locataire à le faire lui même. Cette personne est appelée un « garant » et c’est souvent vos parents !

Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est toujours préférable d’avoir un garant avant de visiter l’appartement.

Vous pouvez demander à une personne de confiance de votre entourage de se porter garant de votre loyer. Dans le cas contraire, sachez que vous disposez de plusieurs options :

La Caution bancaire

Si vous avez des économies, vous pouvez mettre sous séquestre sur un compte bancaire une somme équivalent à plusieurs mois de loyer (souvent 12 mois).

La banque vous délivrera alors une caution d’un an, et le propriétaire pourra lui demander de débloquer les fonds en cas d’impayés.

  • Solution peu utilisée car difficile et longue à mettre en place
  • Immobilisation pendant toute la durée du bail d’une forte somme d’argent et frais mensuels prélevés par la banque
  • La Caution Visale

Visale est un dispositif gratuit de cautionnement d’Action logement, organisme qui règle le loyer et les charges en cas d’impayés.

Les critères d’éligibilité pour bénéficier de cette garantie sont les suivants :

  • Avoir moins de 30 ans
  • Etre un salarié de plus de 30 ans et/ou en mutation professionnelle et emménager dans les 6 mois qui suivent votre prise de poste, ou faire partie d’un ménage bénéficiant d’un accompagnement dans le cadre d’une intermédiation locative.
  • Avoir un loyer garanti de moins de 1300 euros en France (1500 euros à Paris)
  • Le + : Garant gratuit
  • Les – : Conditions strictes pour en bénéficier
  • Délai de réponse
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La garantie Visale est financée par Action Logement et par l’Etat, elle a l’avantage d’être gratuite mais vous devez répondre à plusieurs conditions pour en bénéficier

Les solutions payantes : La Garantie Unkle et son certificat d’éligibilité

Unkle est le nouveau garant des locataires, et permet de booster votre dossier de location. Il rassure les propriétaires car il se porte caution dans le cas où un locataire ne paierait pas son loyer.

Unkle est le garant des locataires qui rassure les propriétaires. 2 minutes pour postuler et réponse en moins de 24H !

Le propriétaire est doublement rassuré puisque :

  • L’équipe Unkle analyse votre dossier de location à la place du propriétaire et émet un certificat d’éligibilité.

Si le bail est signé, Unkle sera garant des loyers pour la durée du bail, et pour un plafond d’indemnités de 96 000 euros.

Le locataire s’engage en versant 3,5% de son loyer par mois.

Pour un loyer de 1.000E, le coût pour le locataire est de 35 euros par mois, soit juste un peu plus d’un euro par jour

Comment puis-je être éligible chez Unkle ? Rien de plus simple !

  • Effectuez une demande en moins de 5 minutes
  • Obtenez en quelques heures un certificat d’éligibilit
  • Plus qu’un garant : assiste dans les démarches, contacte propriétaires
  • Payez une fois l’appartement trouvé

Plus qu’un garant, Unkle vous assiste dans toutes vos démarches, et vous aide dans vos relations avec votre futur propriétaire. Contactez-nous pour plus de détails sur notre garantie, nous serons ravis de vous accueillir dans la communauté.